Вопросы права на долю в земельном участке и доме в общей собственности и возможные последствия решений

Вопрос №406979 из г. Москва
опубликован 12.12.2006, 12:29

Моего отца есть часть (1/3)земельного участока в общей долевой собственности и дом (1/ 3) Участок 10 соток. На данную часть земли выданно Свидетельство о государственной регистрации права от 26.02.2006 г. В этом доме раньше жили (были прописаны) его родители. Сейчас в нём никто ни живёт, и никто не прописан.2/3 доли принадлежат родному брату и сестре. У меня два вопроса: 1.Они хотят продать свои доли. Отец не хочет. Что они могут предпринять, т.е. продать, не спрашивая разрешения отца? 2. Говорят, что если в доме никто не прописан (дом c ПМЖ:), то если на месте дома будут что-то строить, то никто (я имею в виду собственников данного участка) ничего не получит, ни квартиру, ни компенсаци и, ни участки земли? Андрей г.Московская обл. г.Фрязино.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2312 отзывов

Уважаемый Андрей.

1. Если брат и сестра Вашего отца будут продавать принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок и дом, Ваш отец, будучи сособственником недвижимого имущества, будет иметь право преимущественной покупки долей (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), если он не сможет их приобрести по цене и на условиях, указанных продавцами в уведомлении о предстоящей продаже долей земельного участка и дома или же не изъявит желания это сделать, то по истечении месяца со дня вручения отцу уведомления о предстоящей продаже долей зем. участка и дома, сособственники (брат и сестра) смогут продать свои доли кому угодно на тех же условиях и по той же цене.

2. Правом на получение компенсации, в случае изъятия земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, обладает собственник земельного участка, вопрос регистрации по месту жительства (ранее говорили: прописки) собственника зем. участка в данном случае не имеет никакого значения.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

12.12.2006, 14:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час