Вопрос 1: Имеем ли мы право приватизировать землю под домом и придомовую территорию.

Вопрос №407238 из г. Воронеж
опубликован 13.12.2006, 09:09

Многоквартирный дом (32 квартиры) все жильцы - собственники. ТСЖ создавать не собираемся. Вопрос 1: Имеем ли мы право приватизировать землю под домом и придомовую территорию. Или можем ли мы как-либо еще оформить права на эту землю. Вопрос 2: Каким нормативными актами это регламентируется? Местные организации, занимающиеся вопросами приватизации земельных участков отвечают противоречиво: одни говорят, что можно, другие - что только для собственников - членов ТСЖ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Царев Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 38 отзывов

Давайте разберемся по порядку.

Статья 25 Земельного кодекса РФ устнавливает основания возникновения прав на землю.

Кто может требовать передать земельный участок в собственость или аренду? Грудо говоря, собственник здания, стороения, сооружения находящегося на этом участке. Жильцы дома являются собственниками жилых помещений, то естькв.1, кв.2, кв.3.... НО НЕ ВСЕГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ. Поэтому приватизация в данном случае невозможна. ТСЖ один из вариантов. (Ст.36 ЗК РФ - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами).

НО придется очень не просто.

15.12.2006, 14:39

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 дня