Я сдаю квартиру в аренду. Как можно подстраховаться от мошеннической продажи квартиры?

Если Вы собственник , кроме Вас никто не продаст квартиру.

Напишите в Регслужбу заявление , чтобы о всех поступлениях документов по сделке с квартирой. уведомляли обязательно вас Такая практика имеется.

АРЕНДАТОР НЕ СМОЖЕТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ПОТОМУ, ЧТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ.

ПРИ ПОПЫТКЕ ЭТО СДЕЛАТЬ, РОСРЕЕСТР ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОБНАРУЖИТ НЕЗАКОННОСТЬ СДЕЛКИ И ОТКАЖЕТ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

ЧТОБЫ ПЕРЕСТРАХОВАТЬСЯ МОЖЕТЕ ПЕРИОДИЧЕСКИ ПОЛУЧАТЬ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРИП, В КОТОРОМ БУДЕТ УКАЗАНО КТО СОБСТВЕННИК ВАШЕЙ КВАРТИРЫ.

ЕСЛИ ОКАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ НЕ СОБСТВЕННИК, ТО ВЫЯСНЙТЕ ПРИЧИНУ И ПОДАВАЙТЕ ИСК ОБ ОСПАРИВАНИИ СДЕЛКИ, ПО КОТОРОЙ ОТ ВАС УШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 12.03.2014)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Андрей, здравствуйте,

чтобы обезопасить себя:

- никогда, никому и ни при каких условиях не отдавайте оригиналы документов на недвижимость

- периодически проверяйте квартиру, попросите соседей в силу возможностей присматривать за ней

Удачи Вам!

Здравствуйте! Для того, что бы какие либо мошеннические действия не были связаны с Вашим жильем, не передавайте заверенные копии свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Так же не стоит указывать в договоре найма полные реквизиты свидетельства о праве собственности (достаточно будет указать лишь номер свидетельства без даты)

В любом случае имея право собственности на жилое помещение и не предоставляя правоустанавливающих документов сторонним лицам, риск в совершении мошенничества отсутствует