Незаконная смена УК и противоречия в капитальном ремонте кровли в многоквартирном доме

ВЫБОР УК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ (Ч. 2 СТ. 161 ЖК РФ).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Напишите прокурору жалобу - проверят и ответят Вам, откуда у Вас взялась УК?

Если есть объявление о ремонте кровли, то это может быть только после общего собрания собственников дома согласно ст. 44 ЖК РФ: "К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта".

Смена УК без голосования собственников не законна. Вам надо убедиться в том, что его не было, т.к. голосование может проходить заочно, может вы были в отьезде или еще по каким причинам пропустили голосование. А то, что ремонт кровли решили провести в настоящее время, значит у УК имеются на это средства, про чем ремонт может быть не капитальным, а текущим.

Максим Михайлович, здравствуйте,

1. смена УК без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома - неправомерна. Ведь в случае выбора новой УК нужно как МИНИМУМ заключить с ней договор управления многоквартирным домом. Каким образом и на каком основании данная УК планирует осуществлять свою деятельность в отношении Вашего дома?

2. По поводу ремонта кровли опятьже таки:на каком основании будут проведены данные работы если даже договора с УК нет?

Думаю, Вам стоит обратиться в Роспотребназдзор с жалобой на действия УК, котораянарушает Ваши права потребителя, навязывая свои услуги.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (п. 3 ст. 161 ЖК РФ)

Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируется ст. 167 ЖК РФ