Влияет ли самовольная постройка на продажу земельного участка ИЖС - возможность регистрации и действительность сделки
Вопрос №4080390
из г. Москва
опубликован 01.06.2014, 10:03
опубликован 01.06.2014, 10:03
Можно ли продать целиком земельный участок ИЖС, на него есть свидетельство о праве собственности с несогласованной самовольной постройкой.
Недвижимое имущество согласно ст 35 ЗК следует судьбе зем участка. Но самовольная постройка не согласованая и не зарегистрированная в Росреестре не явл недвижимым имуществом. Т. О. в кадастровом паспорте хоть и будет на плане участка отмечено наличие этого дома но препятствий продать зем участок в таком состоянии возникнуть не должно. Регистрацией само вольной постройки будет заниматься новый покупатель.
Я верно рассуждаю?
Могут ли сделку продажи зем участка не зарегистрировать на основании наличия самостроя или в последствии признать недействительной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Следует судье земельного участка недвижимое имущество. Самовольная постройка таковым не является. Что Вам мешает её задекларировать и продать и то и другое? Искусственно создаете сложности.
01.06.2014, 10:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Правильно.Покупатель сам занимается оформлением построек.
01.06.2014, 17:00
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать земельный участок ИЖС с несогласованной самовольной постройкой, имеющий свидетельство о праве собственности?
Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?
Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда.
Когда я приехала на участок, то оказалось, что соседи самовольно сдвинули границу вплоьну к указанной хозяйственной постройке.
Вопросы по оформлению построек на земельном участке - возможные проблемы для нового собственника
Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?
Необходима ли перерегистрация новой постройки в кадастровом отделе после сноса старой и возможные санкции за уклонение
Права и обязанности дольщиков в случае нарушения строительных норм на общей территории
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут