Влияет ли самовольная постройка на продажу земельного участка ИЖС - возможность регистрации и действительность сделки
Вопрос №4080390
из г. Москва
опубликован 01.06.2014, 10:03
опубликован 01.06.2014, 10:03
Можно ли продать целиком земельный участок ИЖС, на него есть свидетельство о праве собственности с несогласованной самовольной постройкой.
Недвижимое имущество согласно ст 35 ЗК следует судьбе зем участка. Но самовольная постройка не согласованая и не зарегистрированная в Росреестре не явл недвижимым имуществом. Т. О. в кадастровом паспорте хоть и будет на плане участка отмечено наличие этого дома но препятствий продать зем участок в таком состоянии возникнуть не должно. Регистрацией само вольной постройки будет заниматься новый покупатель.
Я верно рассуждаю?
Могут ли сделку продажи зем участка не зарегистрировать на основании наличия самостроя или в последствии признать недействительной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Следует судье земельного участка недвижимое имущество. Самовольная постройка таковым не является. Что Вам мешает её задекларировать и продать и то и другое? Искусственно создаете сложности.
01.06.2014, 10:44
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 40 минут
Правильно.Покупатель сам занимается оформлением построек.
01.06.2014, 17:00
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 032
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 745
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 121
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать земельный участок ИЖС с несогласованной самовольной постройкой, имеющий свидетельство о праве собственности?
Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Можно просто провести продажу зданий без описания участка (собственность, кадастровый номер)?
Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда.
Когда я приехала на участок, то оказалось, что соседи самовольно сдвинули границу вплоьну к указанной хозяйственной постройке.
Вопросы по оформлению построек на земельном участке - возможные проблемы для нового собственника
Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?
Необходима ли перерегистрация новой постройки в кадастровом отделе после сноса старой и возможные санкции за уклонение
Права и обязанности дольщиков в случае нарушения строительных норм на общей территории
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут