Продажа недвижимости после развода - как оформить права и сделать все правильно?

Согласно ст.35-38 СК РФ вы можете заключить соглашение между собой. (ст.421 ГК РФ)

Вы можете оформить соглашение согласно ст. 38 СК РФ. Переход права собственности необходимо будет зарегистрировать в УФРС.

Марианна, добрый день!

Для начала Вам необходимо разделить доли, т.к. имущество супругов признается общим совместным и доли в нем не определены. В этом случае заключайте соглашение о разделе имущества, заверив его нотариально у любого нотариуса.

Затем заключайте договор купли-продажи, производите расчет и подавайте совместное заявление в Росреестр по месту нахождения участка.

Здравствуйте! В настоящее время земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. Если вы сейчас продадите земельный участок как единое целое, без учета равной доли супруга, последний после перехода права собственности потребует от Вас 50% от выплаченной Вам денежной суммы.

Проводите сделку последовательно. Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и поле продавайте свою долю по договору купли продажи.

Вторым вариантом послужит заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества, и согласно которому земельный участок передается супругу, получив предлагаемую компенсацию по расписке

Здравствуйте. Не-а, ни о каких компенсациях и пр. речи быть не может. вы заключаете соглашение о порядке пользования и только потом- о продает, дарит, НО также Любому другому лицу.

Нужно смотреть, что в Росреестре на Вас зарегистрировано.

Если 100% Ваши, составляете соглашение о разделе общего имущества супругов и указываете - участок бывшему супругу, а бывшей супруге денежная компенсация.

Заверять у нотариуса необязательно (ст. 38 Семейного кодекса РФ: "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено") - принесёте в Росреестр соглашение, уплатите 1 тыс. руб., и Росреестр зарегистрирует право собственности супруга на участок.

Марианна, здравствуйте,

в Вашем случае не стоит продавать часть доли - проще будет составить соглашение о разделе имущества. Советую его составление доверить юристу, потому как в этом деле есть некоторые ньюансы.

У нотариуса данное соглашение заверять необязательно, но при желании-можете и заверить.

Для регистрации права собственности Вам с мужем необходимо будет обратиться в регистрирующие органы. и предоставить правоустанавливающие документы на данный участок, соглашение, квитанцию об уплате госпошлины.

Удачи Вам!

Марина, нужно составить соглашение об определении долей в общем совместном имуществе супругов, и договор купли-продажи 1/2 доли . Обе сделки регистрируете в один день в Росреестре. У нотариуса ничего не надо заверят. Не тратьте деньги

Для начала нужно произвести раздел имущества с выделением равных долей, а затем вы можете спокойно оформить договор купли- продажи с вашим супругом.