Залог квартиры до полной оплаты - что это означает и какие права имеет продавец при нерасчете покупателя?
Вопрос №4089348
из г. Ульяновск
опубликован 02.06.2014, 16:52
опубликован 02.06.2014, 16:52
Стороны определили, что Квартира с момента ее передачи покупателю и до момента полной оплаты будет находиться в залоге у Продавца-что это значит? Если покупатель не расчитался, значит сделка не имеет силы и продавец может продать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Нет, не так. Сделка действительна.
Если покупатель не погасит задолженность, продавец в судебном порядке вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В этом случае заложенное имущество - квартира - продается на торгах, продавцу выплачивается присужденная судом сумма, а покупателю передается остаток за минусом расходов на торги.
Это общая схема. Детально рассказать не позволят рамки ВЮК. Но, как правило, до продажи квартиры не доходит, покупатель изыскивает деньги и погашает задолженность. Хотя прецеденты есть.
02.06.2014, 17:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли исключить залог недвижимости при покупке квартиры с использованием собственных средств и материнского капитала?
Оспорение сделки купли-продажи с использованием банковской ячейки - поиск ответа на вопросы о виновных
Как правильно прописать в Контракте риски (переход права) и чтобы не остаться в убытке.
Как снять залог с квартиры при покупке по сертификату переселения?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Доказательства собственности покупателя на оборудование при отсутствии договора купли-продажи и ликвидации предприятия продавца
Продажа квартиры - что делать, если оплата не произведена и покупатель сдаёт квартиру в аренду?
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Действительно ли срок ПДКП истек 31.08.12 г и он недействителен?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут