Залог квартиры до полной оплаты - что это означает и какие права имеет продавец при нерасчете покупателя?
Вопрос №4089348
из г. Ульяновск
опубликован 02.06.2014, 16:52
опубликован 02.06.2014, 16:52
Стороны определили, что Квартира с момента ее передачи покупателю и до момента полной оплаты будет находиться в залоге у Продавца-что это значит? Если покупатель не расчитался, значит сделка не имеет силы и продавец может продать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Нет, не так. Сделка действительна.
Если покупатель не погасит задолженность, продавец в судебном порядке вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В этом случае заложенное имущество - квартира - продается на торгах, продавцу выплачивается присужденная судом сумма, а покупателю передается остаток за минусом расходов на торги.
Это общая схема. Детально рассказать не позволят рамки ВЮК. Но, как правило, до продажи квартиры не доходит, покупатель изыскивает деньги и погашает задолженность. Хотя прецеденты есть.
02.06.2014, 17:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли исключить залог недвижимости при покупке квартиры с использованием собственных средств и материнского капитала?
Оспорение сделки купли-продажи с использованием банковской ячейки - поиск ответа на вопросы о виновных
Как правильно прописать в Контракте риски (переход права) и чтобы не остаться в убытке.
Как снять залог с квартиры при покупке по сертификату переселения?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Доказательства собственности покупателя на оборудование при отсутствии договора купли-продажи и ликвидации предприятия продавца
Продажа квартиры - что делать, если оплата не произведена и покупатель сдаёт квартиру в аренду?
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Действительно ли срок ПДКП истек 31.08.12 г и он недействителен?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут