Тетя, которая нам с братом завещала квартиру очень переживает по этому вопросу.

Уважаемая Марина! Родная сестра наследодательницы по завещанию не относится к наследникам первой очереди(ст.1142 ГК РФ), а при наследовании по закону относится к наследникам второй очереди(ст.1143 ГК РФ). Наследники второй очереди не могут оспорить завещание по причине своей нетрудоспособности и права на обязательную долю в наследстве не имеют(ст.1149 ГК РФ). Если только сестра умершей сможет доказать, что в момент подписания завещания наследодательница не могла по состоянию здоровья отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, посредством проведения посмертной психиатрической экспертизы по медицинским документам, то тогда при признании наследодательницы не способной удостоверять завещание наследование будет происходить по закону в равных долях между Вашим отцом-её братом и указанной сестрой в равных долях, если наследников первой очереди (супруга, детей, родителей, внуков при условии смерти детей) у тёти нет. Если тётя тяжело психически больна, то и сделок с квартирой при её жизни совершать нельзя. Если тётя психически здорова, то лучше, чтобы её при жизни обследовал врач-специалист и сделал подробную запись в медкарте или истории болезни стационара, чтобы потом нельзя было оспорить завещание..