Вопросы юридического характера о переоформлении квартиры на дочь без согласия мужа и возможных последствий

Вопрос №4105330 из г. Москва
опубликован 04.06.2014, 16:19
У меня следующая ситуация - квартира куплена во время брака, но перед покупкой был составлен брачный договор, по которому эта квартира не является общей собственностью, а только моей и даже дополнительные вложения в нее во время брака не дают право мужу на нее. Затем мной составлено завещание, в котором я эту квартиру завещаю нашей дочери. Сейчас я хочу переоформить кв-ру на дочь договором дарения без согласия мужа, а предъявив брачный договор вместо его согласия. Вопросы: 1-может ли муж при разводе подать на раздел квартиры 2 - может ли муж оспорить договор дарения по причине, что не было его согласия 3 - является ли кв-ра в обременении, если я ее указала в завещании и не будет ли это возможностью в дальнейшем оспорить договор дарения 4 - какой риск оформить договор дарения в простой письменной форме вместо заверения у нотариуса. Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если брачный договор оформлен нотариально то,

1. разделу при разводе не подлежит;

2. Нет, не может ( договор);

3.Нет, не является, поскольку завещание возможно в любой момент изменить либо отменить.

4.Никакого риска при оформлении договора дарения в письменной форме без нотариуса - главное зарегистрируйте этот договор в Реестре.

04.06.2014, 16:25
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

1. Может

2. Может, т.к. это совместно нажитое имущество (ч.2 ст. 34 СК РФ)

3. Нет

4 Никакой

04.06.2014, 16:23
Оценка автора вопроса:
Не понравился Ваш ответ. кв-ра является совместно нажитым имуществом даже если в брачном договоре прописано, что "квартира не может быть признана совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества"?

Раз у Вас брачный договор, муж к квартире никакого отношения не имеет, Вы можете ее дарить, признать не действительной сделку он не сможет. Заключайте договор в письменной форме, нотариус - лишние деньги. Нужна помощь, обращайтесь.

04.06.2014, 16:23

увы, требуется согласие на данную сделку

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

если будет подарена дочери, то не сможет, это уже собственность дочери будет

да, в данном случае сможет, а вам без согласия рег палата не проведет сделку

заверять у нотариуса не нужно, сразу в рег палату

04.06.2014, 16:24

3. Нет, не является

4. можно без нотариуса. но в регистрационную палату нужно будет подойти Вам и дочери.

1 и 2 может. право у него такое есть - но перспектив в суде нет.

Квартира в данном случае не является общим имуществом супругов т.к. ее статус определен брачным договором

04.06.2014, 16:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте, Наталья.

1. Подать на раздел может, но проиграет.

2. Оспорить может, и тоже проиграет.

3. Завещание не является обременением.

4. Нотариального удостоверения такой договор не требует, поскольку переход права собственности в сделках с недвижимостью подлежит государственной регистрации

04.06.2014, 16:29

Здравствуйте!

1.Может

2.Может,но т.к. есть брачный договор,ничего не получится(для более точного ответа необходимо изучить договор)

3. Нет не является

4. Простая письменная форма имеет такую же юридическую силу как и нотариальный договор(нотариус лишняя трата денег),за исключением если сами не сможете составить.

Удачи!

04.06.2014, 16:31

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 631 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 521 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 011 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 959 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 537 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 438 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских