Отказ в регистрации договора долевого участия - возможно ли вернуть задаток в размере 30 тысяч рублей?

Вопрос №4111078 из г. Красноярск
опубликован 05.06.2014, 11:44

Question

Я обратилась в агенство недвижимости для покупки долевого, отдала задаток в размере 30 тысяч рублей, мне дали квитанцию с печатью этого агенства, основание: резерв 1 комнатной квартиры адрес, ни каких предварительных договор подписано небыло, далее я поехала в назначеное время в рег. палату для регистрации договора долевого участия, документы подали, но через 2 недели пришел отказ о регистрации на основании того сто у застройщика закончился срок договора аренды на землю на котрой строят дом, я прождала 2 месяца а договор земли так и ни зарегистрировали, я хотела отказаться от покупки квартиры но риэлтор сказала что деньги мне никто ни вернет, т,к задаток был отдан подрядчику у которого собственно я и хотела покупать квартиру, квитанция на 30 тысяч выписана от агенства недвижимости и печать их стоит, если возможность вернуть деньги.

Юридическое агентство "ДИКЕ" · Accepted Answer

Здравствуйте. Соглашение о задатке должно было быть в письменной форме. Поэтому требовать возврата задатка- то есть суммы в двойном размере у Вас оснований не имеется. Вы можете требовать взыскания неосновательного обогащения у застройщика через суд при наличии подтверждения, что денежные средства переданы ему. Иначе - требуйте их от агентства, поскольку вы деньги им отдали, и неосновательное обогащение возникло у них.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте! Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

05.06.2014, 11:56

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Отказ в регистрации договора долевого участия - возможно ли вернуть задаток в размере 30 тысяч рублей?

Похожие вопросы

Можно ли отказаться от покупки квартиры после заключения предварительного договора и какие последствия это может иметь?

Как отказаться от покупки квартиры без потери задатка через агентство недвижимости?

Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Опасности отказа от уплаты взноса и расторжения договора долевого участия в недвижимости

Как вернуть задаток за квартиру, если банк не одобрит кредит - советы по правильному действию

Отказ в регистрации договора долевого строительства - Как решить проблему с судом и повторной регистрацией?

Доказательства оплаты за квартиру - расписка и квитанция по договору долевого участия\n3.

Как вернуть задаток за участок земли, который невозможно купить

Недвижимость без печати - действителен ли договор с юридическим лицом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59