1. Вопрос возможности продажи квартиры из-за технической ошибки в документах
2. Доказательства оплаты за квартиру - расписка и квитанция по договору долевого участия
3. Необходимость нотариального согл

Question

1.Купила квартиру по договору уступки требования (у продавца был договор долевого участия). Юрист агентства недвижимости при оформлении в управлении кадастра и картографии - допустил техническую ошибку. Вместо 2 этап строительства поз 2 по ГП указан 1 этап строительства поз 1 по гп). Юрист агентства недвижимости исправлять ошибку отказалась. Сказала, что будет акт передачи квартиры в котором все указано правильно. И будет свидетельство о собственности на недвижимость, в котором этапы не будут указаны. Стоит ли спорить по этому поводу, если я надумаю продавать квартиру? 

2. При расчете с продавцом в офисе агентства недвижимости, я по доверенности отдала наличные деньги за квартиру и получила расписку. Является она доказательством того, что за квартиру я заплатила? После этого был подписан договор уступки требования. Продавец мне дал копию квитанции об оплате по договору долевого участия у застройщика.

3. Нет нотариального согласия супруги на заключение договора уступки. Продавец сказал, что сейчас есть постановление, по которому согласие не нужно. Правда ли это?

Гайсинская Ксения Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день!

1) То, что допущена тех.ошибка в данной части это не сильно существенно, в свидетельстве о праве собственности действительно этапы не будут отражены;
2) Расписка является доказательством оплаты, но вы свою очередь должны были получить от продавца все документы, относящиеся к сделке, т.е. не только квитанцию, но и сам договор
3) Нотариальное согласие  супруга продавца в данном случае нужно обязательно, поскольку сделку могут признать недействительной и свои деньги вы вернете с большим трудом. Как исключением, если между продавцом и его супругом заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Похожие вопросы

Как исправить техническую ошибку в зарегистрированном договоре уступки требования?

Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Я собираюсь сделать уступку права требования на строительство квартиры по договору долевого участия.

Ошибка в приложении к договору долевого строительства - как это может повлиять на оформление собственности?

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Важные данные, которые следует включить в договор долевого участия при покупке квартиры

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Влияет ли отсутствие указания стоимости квадратного метра в договоре на необходимость доплаты и возможность застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59