Оформление купленной квартиры по дарственной - влияние на документы при продаже и наследование

Я в браке, мама хочет оформить купленную квартиру на меня по дарственной (чтобы не было совместно нажитым). Будет ли как-то зафиксирован в док-тах этот факт в случае продажи этой кв-ры с целью покупки большей, совместно с мужем? В случае смерти мужа, будет ли его сын (14 л.) от первого брака иметь право на долю в подаренной мне квартире? Спасибо за ответ.