По месту прописки у меня нет задолженностей по коммунальным платежам, что подтверждается справкой из ЕИРЦ.

Вопрос №411841 из г. Москва
опубликован 09.01.2007, 17:58

Question

Скажите пожалуйста должна ли я платить коммунальные платежи в полном объеме за вторую квартиру, приобретенную в новостройке на основе долевого соинвестирования, если я в ней не живу, не прописана, у меня нет (еще не выдали) свидетельства о праве собственности, а есть на руках только договор о соинвестировании. По месту прописки у меня нет задолженностей по коммунальным платежам, что подтверждается справкой из ЕИРЦ. Спасибо. Надеюсь на ответ, т.к. в декабре я не получила ответ на этот вопрос.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Уважаемая Неля!

Все определяет договор, который Вы подписали.

Вы никому ничего не должны, если иное не вытекает из договора либо решения суда.

Предполагаю, что у Вас вымогают деньги под страхом непредоставления документов, необходимых для госрегистрации права на квартиру.

В таком случае, оплатите, а затем накажите "насильников" в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 179 Гражданского Кодекса РФ:

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Адвокат

Килязов Сергей · Answer

Если нет собственности - нет обязанности. Кроме того, если Вы не проживаете в жилом помещение даже при наличии права (и документов), Вы вправе обратиться в соотвствующие органы за перерасчетом платы за комуслуги.
Основание: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"

По месту прописки у меня нет задолженностей по коммунальным платежам, что подтверждается справкой из ЕИРЦ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли требовать оплату коммунальных платежей за квартиру в строящемся доме без акта приема-передачи?

Возможно ли получить налоговые вычеты при наличии договора соинвестирования на квартиру в новостройке?

В 2006 году вышла замуж и сменила фамилию в данный момент хочу оформить квартиру в собственность.

Подскажите, Можно ли обратиться за взысканием убытков в полном объеме без расторжения договора соинвестирования?

Когда я должна начать платить коммунальные платежи после наследования доли в квартире?

Получение счетов за коммунальные услуги без оформления права собственности на квартиру - правомерно или нет?

Должна ли я оплачивать коммунальные платежи по месту проживания?

Начисление коммунальных платежей для квартиры, купленной по договору долевого участия

Недоделки в новостройке - право собственности не оформлено, а рассчет за коммунальные услуги уже составлен

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59