Вопросы о материальной ответственности и требованиях при сдаче квартиры

Сдаю квартиру. Жильцы скоро должны съезжать. По договору они несут полную материальную ответственность за имущество и обещают сдать квартиру в том виде, в котором она передавалась. Вопросы: 1) Не противоречи ли закону то, что я собираюсь удержать страховой депозит на 1 месяц - до того момента, когда я получу все квитанции? А также когда я точно осмотрю всю квартиру и обнаружу ущерб (просто при арендаторе за 5 минут я не загляну во все возможные углы, не включу всю технику; к чему спешка, если жильцы из Москвы не уезжают, а переезжают в рамках района). 2) Что понимать под естественным износом? А) Если на стиральной машинке распространилась коррозия (я просила протирать машинку, но при проверках несколько раз обнаруживала ее влажной, но уже закрытой; и не протертой от влаги); как возмещается такой ущерб? Б) отломана ручка от шкафа. Жильцы говорят, что в ящик почти не залезали, и вдруг при открытии ящика она просто осталась в руке. У меня такая же ручка отломалась, когда я ее сильно нажала в неправильную сторону (это как колено, которое вдруг кто-то сгибает вбок). Имею я право требовать от них съездить на рынок, купить такую же и исправить ситуацию или вычесть из страхового депозита, или это естественный износ, как считают жильцы? В) обнаружены нестираемые подтеки от горшков на полу, хотя я предупреждала о такой возможности. 3) Вправе я требовать тщательной генеральной уборки, чтобы все было идеально свежевымытым, как когда я сдавала квартиру (вымыть окна, все поверхности протереть от грязи и пыли, протереть листья цветов от пыли, на балконе пол вымыть) или вычесть все эти работы по прайсу соответствующих уборочных служб опять-таки по факту этой уборки, то есть опять-таки, депозит хочется удержать на месяц ради этого.