Возможность уступки прав требования на квартиры многоквартирного дома до оформления права собственности - анализ для строительной фирмы.

Вопрос №412706 из г. Москва
опубликован 12.01.2007, 10:45

Может ли строительная фирма после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного за свои стредства и до оформления права собственности, заключать договора уступки прав требования на вышеуказанные квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13591 отзыв

Уважаемая Юлия!

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ о государственной регистрации недвижимости:

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Следовательно, договор заключать можно при условии, что уступка будет произведена в порядке, предусмотренном п. ст. 389 Гражданского Кодекса РФ:

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Адвокат

12.01.2007, 11:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 30 минут