Как отказаться от покупки и вернуть аванс за дом, если продавец уже потратил деньги

Вопрос №4127778 из г. Сергач
опубликован 07.06.2014, 21:08

Если мы заключили предварительный договор для ипотеки и отдали за дом 1200000 в качестве аванса под расписку нотариально не заверенную, в банке ипотеку одобрили, но с нас потребовали новый кадастровый, так как была перепланировка, сейчас он конечно оформляется, но мы передумали покупать за ту сумму о которой договорились, в связи с тем что не устраивает техническое состояние. Как отказаться от покупки и вернуть свои деньги. Проблема в том что продавец в свою очередь эти деньги уже отдал в качестве аванса за квартиру и переехал туда, очень сомневаюсь что он отдаст нам эти деньги. Заранее, спасибо за совет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

В случае, если в предварительном договоре данный платеж прописан как аванс (а не как задаток), у вас есть полное право вернуть данную сумму, если не будет заключен основной договор к-п.

Возможно возвращать придется в судебном порядке.

07.06.2014, 21:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Смирнов Дмитрий Юрьевич - юрист специалист по недвижимости

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 11 лет

5.0 94 отзывa

Здравствуйте Ольга Сергеевна.

Отказываться от недвижимости в Вашем случае нежелательно, т.к. жилье Вы вернете собственнику, а деньги будете возвращать долгие годы.

Если Вас не устраивает только цена то:

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества.

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

07.06.2014, 21:21

Спросить юриста