Возможности мужа после развода в отношении приватизированной двухкомнатной квартиры совместно прописанных лиц

Вопрос №412817 из г. Москва
опубликован 12.01.2007, 14:43

Благодарю Вас за ответ на мой вопрос№412237. Буду признательна за ответ еще на один вопрос. Если 2-х к.квартира приватизирована на троих в равных долях (без выделения долей) сможет ли муж после развода: а)прописать кого-либо в нашу квартиру, б)выделить по суду свою долю в размере одной из двух комнат (пл.18 кв. м+ 14 кв. м),в)продать свою долю третьему лицу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ольга! В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение. пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по общему согласию между ее участниками. Поэтому без Вашего согласия муж никого зарегистрировать в эту квартиру по месту жительства не сможет. Получение согласия сособственника предусмотрено также Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве". Выделить свою долю он возможно, сможет. Этот вопрос будет решаться судом, но при таких площадях комнат за ним, в принципе, возможно закрепление комнаты в 14 кв.м. с выплатой Вам компенсации за разницу в площадях. Продать свою долю третьему лицу без Вашего согалсия он не сможет, т.к. в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки, но существует обходной маневр - оформление отчуждения договором дарения. При этом согласие сособственника не требуется, а доказать притворность сделки очень проблематично. С уважением, Дмитрий Константинович.

12.01.2007, 15:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут