Права мужа в отношении договора аренды, подписанного женой - возможность расторжения и значимость письменного согласия на субаренду
Вопрос №4134500
из г. Уфа
опубликован 09.06.2014, 07:32
опубликован 09.06.2014, 07:32
Муж и жена имеют на праве осбственности нежилое помещение (нажито в браке, т.е. это их общая совместная собственность). Жена в качестве арендодателя подписала договор аренды данного имущества.
В связи с этим вопросы, хотелось бы услышать аргументированные мнения.
1) Вправе ли муж расторгнуть договор, заключенный женой? (в договоре арендодателем он не числится)
2) Будет ли иметь значение письменное возращение мужа на передачу помещения в субаренду (при условии, что вд оговоре субаренда разрешена и жена также дала письменное согласие на субаренду).
Уточню, что нотариальное согласие на заключение договора аренды муж не давал, но в то же время сроки исковой давности, по признанию сделки недействительной, установленные СК РФ, уже два года как прошли, т.е. риск признания договора недействительным считаем равным нулю (муж в суд не пойдет).
Заранее спасибо)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена Олеговна , г. Уфа !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Кроме того, срок исковой давности будет исчисляться с момента когда муж узнает о нарушении своего права.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.06.2014г
08:00 моск.
09.06.2014, 08:02
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
1. Расторгнуть не может. Только признать недействительным через суд.
2. Значения иметь не будет.
09.06.2014, 07:46
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 324
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 263
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
637
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
384
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Петровский Н. М.
5
112
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
В случаи обращения арендодателя с исковым заявлением в суд будет ли он подлежать ли удовлетворению?
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Досрочное прекращение договора субаренды при ликвидации арендодателя - возможность защиты прав и оставания в помещении
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
Возможные риски при сдаче арендуемого помещения в субаренду - пояснение для собственника
Как оформить договор субаренды земельного участка, если арендодатель
Возможно ли оформить субаренду жилого помещения при аренде нежилого помещения?
Субарендатору грозит возможное прекращение субарендного договора, если оказывается
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут