Права мужа в отношении договора аренды, подписанного женой - возможность расторжения и значимость письменного согласия на субаренду
Вопрос №4134500
из г. Уфа
опубликован 09.06.2014, 07:32
опубликован 09.06.2014, 07:32
Муж и жена имеют на праве осбственности нежилое помещение (нажито в браке, т.е. это их общая совместная собственность). Жена в качестве арендодателя подписала договор аренды данного имущества.
В связи с этим вопросы, хотелось бы услышать аргументированные мнения.
1) Вправе ли муж расторгнуть договор, заключенный женой? (в договоре арендодателем он не числится)
2) Будет ли иметь значение письменное возращение мужа на передачу помещения в субаренду (при условии, что вд оговоре субаренда разрешена и жена также дала письменное согласие на субаренду).
Уточню, что нотариальное согласие на заключение договора аренды муж не давал, но в то же время сроки исковой давности, по признанию сделки недействительной, установленные СК РФ, уже два года как прошли, т.е. риск признания договора недействительным считаем равным нулю (муж в суд не пойдет).
Заранее спасибо)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена Олеговна , г. Уфа !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Кроме того, срок исковой давности будет исчисляться с момента когда муж узнает о нарушении своего права.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.06.2014г
08:00 моск.
09.06.2014, 08:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
1. Расторгнуть не может. Только признать недействительным через суд.
2. Значения иметь не будет.
09.06.2014, 07:46
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 328
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
В случаи обращения арендодателя с исковым заявлением в суд будет ли он подлежать ли удовлетворению?
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Досрочное прекращение договора субаренды при ликвидации арендодателя - возможность защиты прав и оставания в помещении
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
Возможные риски при сдаче арендуемого помещения в субаренду - пояснение для собственника
Как оформить договор субаренды земельного участка, если арендодатель
Возможно ли оформить субаренду жилого помещения при аренде нежилого помещения?
Субарендатору грозит возможное прекращение субарендного договора, если оказывается
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут