Как подстраховаться при покупке квартиры по ипотеке без оценки и ликвидности квартиры?
Вопрос №4140553
из г. Орск
опубликован 09.06.2014, 19:56
опубликован 09.06.2014, 19:56
Собираемся покупать квартиру по ипотеке. Продавец хочет задаток в размере 10 процентов от стоимости квартиры. Но оценка квартиры еще не была произведена и неизвестно, будет ли она признана банком ликвидной. Вдруг банк не разрешит сделку? Как подстраховать себя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день Наталья Владимировна!
В соответствии с § 7 ГК РФ задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Современная судебная практика допускает использование задатка при заключении предварительного договора (Определения ВС РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5, от 10.03.2009 N 48-В08-19).
Право одобрения банком сделки является прирегативой банка. Отказ банка возможен без объяснения причин.
Подстраховать себя можно заключив предварительный договор купли продажи недвижимости с указанием срока его оформления и указания суммы сделки.
10.06.2014, 09:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Муж перестал платить по ипотеке - как проходят торги и может ли банк снизить цену квартиры?
Что произойдет, если оценка квартиры при оформлении ипотеки ниже реальной рыночной стоимости?
Важные вопросы при покупке квартиры по ипотеке - когда продавец должен выписаться из квартиры и в какие сроки?
Как оценка стоимости квартиры влияет на оформление сделки при покупке в ипотеку?
Собираемся покупать квартиру у собственника, у которого право собственности оформлено месяц назад.
Как обезопасить себя при приобретении квартиры через ипотеку и возможность занижения стоимости
Как оформить задаток при военной ипотеке и вернуть его после перевода полной стоимости квартиры покупателю
Как оформить передачу задатка риэлтору при покупке квартиры в ипотеку через доверенность?
Риски и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, находящейся в обременении и с недооцененной стоимостью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут