Как подстраховаться при покупке квартиры по ипотеке без оценки и ликвидности квартиры?
Вопрос №4140553
из г. Орск
опубликован 09.06.2014, 19:56
опубликован 09.06.2014, 19:56
Собираемся покупать квартиру по ипотеке. Продавец хочет задаток в размере 10 процентов от стоимости квартиры. Но оценка квартиры еще не была произведена и неизвестно, будет ли она признана банком ликвидной. Вдруг банк не разрешит сделку? Как подстраховать себя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день Наталья Владимировна!
В соответствии с § 7 ГК РФ задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Современная судебная практика допускает использование задатка при заключении предварительного договора (Определения ВС РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5, от 10.03.2009 N 48-В08-19).
Право одобрения банком сделки является прирегативой банка. Отказ банка возможен без объяснения причин.
Подстраховать себя можно заключив предварительный договор купли продажи недвижимости с указанием срока его оформления и указания суммы сделки.
10.06.2014, 09:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
47
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 929
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 496
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Муж перестал платить по ипотеке - как проходят торги и может ли банк снизить цену квартиры?
Что произойдет, если оценка квартиры при оформлении ипотеки ниже реальной рыночной стоимости?
Важные вопросы при покупке квартиры по ипотеке - когда продавец должен выписаться из квартиры и в какие сроки?
Как оценка стоимости квартиры влияет на оформление сделки при покупке в ипотеку?
Собираемся покупать квартиру у собственника, у которого право собственности оформлено месяц назад.
Как обезопасить себя при приобретении квартиры через ипотеку и возможность занижения стоимости
Как оформить задаток при военной ипотеке и вернуть его после перевода полной стоимости квартиры покупателю
Как оформить передачу задатка риэлтору при покупке квартиры в ипотеку через доверенность?
Риски и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, находящейся в обременении и с недооцененной стоимостью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут