Вопросы раздела имущества после развода - возможность дарения собственности без согласия бывшего супруга и подача на раздел всего имущества.

Да, возможность разделить имущества сохраняется неопределённо долго. Никакими тремя годами это не ограничено. То что Вы разделили" на словах, ничего не значит. Раздела не было.

Три года, о которых Вы упомянули, начнутся в случае дарения Вами квартиры и с момента, когда бывший муж узнает об этом дарении. Вот именно с этого момента у него будет ТРИ года, чтобы разделить имущество и взыскать с Вас денежную компенсацию за свою долю в праве на него.

1. БЕЗ СОГЛАСИЯ СУПРУГА НЕЛЬЗЯ ПОДАРИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОСКОЛЬКУ У ВАС НЕ ЗАКЛЮЧЕНО ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВО (У ВАС УСТНАЯ ДОГОВОРЕННОСТЬ, КОТОРАЯ НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ).

2. СМ. П. 7 СТ. 38 СК РФ (ДА МОЖНО В ТЕЧЕНИЕ 3 ЛЕТ ПОСЛЕ РАЗВОДА)

3. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НА СОВМЕСТНОЕ ИМУЩЕСТВО НЕЛЬЗЯ ОФОРМИТЬ.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 25.11.2013, с изм. от 31.01.2014)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Росреестр потребует нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку с совместно нажитым имуществом в силу п.3 ст. 35 СК РФ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Уважаемая Anna, г.Черноголовка !

По имуществу, которое НЕ было официально разделено после Расторжения брака могут в дальнейшем возникать споры.

Поэтому рекомендую вам во избежании споров по совместно нажитому супружескому имуществу всё же документально оформить его Раздел хотя бы Соглашением о Разделе имущества.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.06.2014г

20:17 моск.

Бес согласия бывшего супруга вы не вправе распоряжаться совместным имуществом. Даже через 3 года. Поскольку 3-летний срок исковой давности для раздела, исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Если между вами спора о разделе нет, можете составить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заверить нотариально и зарегистрировать в Росреестре. Если спор есть - делите имущество в судебном порядке.

А сделку вам не зарегистрируют без согласия супруга, даже через 3 года, и через 10 не зарегистрируют