2. Как изменится ситуация в случае прописки новорожденного ребенка в эту квартиру?

1.

I вариант. Квартира приватизирована.

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

II Вариант- квартира неприватизирована.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

2. Как Вы видите, и в первом и во втором случае жилое помещение предоставляется без учета количества проживающих в квартире, т.е. прописка в квартиру ребенка не поможет Вам получить большую выкупную цену, либо большую квартиру.

3. Ваш вопрос не совсем понятен. Приватизированное жилье не представляется, а муниципальное жилье предоставляется в сооветствии с нормативом жилищной обеспеченности.

Согласно закону СПБ "О СОДЕЙСТВИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН" учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего. Если Ваша семья обеспечена жилой площадью менее учетного норматива, то Вы имеете право быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Если Вы хотели узнать что-то другое, уточните свой вопрос.