Участник долевого строительства не может переуступить права по договору из-за отказа застройщика - что делать в данной ситуации?
Вопрос №4151978
из г. Железнодорожный
опубликован 11.06.2014, 08:43
опубликован 11.06.2014, 08:43
Я являюсь участником долевого строительства согласно ФЗ-214. Финансовые обязательства перед застройщиком выполнены в полном объеме.
Сейчас (в виду семейных обстоятельств) необходимо переуступить права по договору другому лицу. Застройщик мне отказывает на основании пункта в договоре: Уступка прав требования по договору может быть осуществлена Участником долевого строительства только с писменного согласия Застройщика, при условии предварительного уведомления, направленого Застройщику.
Заявление о намерениях было направлено Застройщику и прсьба выдать на руки Акт об исполнени финансовых обязательств, на что застройщик не отвечает письмено. При устном разговоре с Застройщиком он объясняет, что на данный момент не проданы все квартиры и я являюсь конкурентом.
Подскажите как мне быть в данном ситуации, куда обращаться ведь мне нужны срочно деньги.
С уважением, спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 391 ГК РФ. Условие и форма перевода долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Если же Вы хотите передать только права (все обязательства по договору исполнены в полном объеме), действует п. 2 ст. 382 ГК РФ:
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
11.06.2014, 08:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 461
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 277
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты
Нужно ли письменное согласие застройщика при покупке объекта недвижимости по переуступке прав требования по ДДУ?
Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?
Возникновение спора по договору долевого участия - цедент отрицает его заключение и требует подтверждения легитимности документов
Возможные последствия зарегистрированного договора уступки без согласия застройщика - чрезвычайный судебный иск и его вероятность
Вопрос о переуступке прав требования в долевом строительстве без согласия застройщика и регистрации договора уступки УФРС
Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут