Участник долевого строительства не может переуступить права по договору из-за отказа застройщика - что делать в данной ситуации?

Вопрос №4151978 из г. Железнодорожный
опубликован 11.06.2014, 08:43

Я являюсь участником долевого строительства согласно ФЗ-214. Финансовые обязательства перед застройщиком выполнены в полном объеме. Сейчас (в виду семейных обстоятельств) необходимо переуступить права по договору другому лицу. Застройщик мне отказывает на основании пункта в договоре: Уступка прав требования по договору может быть осуществлена Участником долевого строительства только с писменного согласия Застройщика, при условии предварительного уведомления, направленого Застройщику. Заявление о намерениях было направлено Застройщику и прсьба выдать на руки Акт об исполнени финансовых обязательств, на что застройщик не отвечает письмено. При устном разговоре с Застройщиком он объясняет, что на данный момент не проданы все квартиры и я являюсь конкурентом. Подскажите как мне быть в данном ситуации, куда обращаться ведь мне нужны срочно деньги. С уважением, спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магола Виолетта Олеговна

Юрист Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

Статья 391 ГК РФ. Условие и форма перевода долга

1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Если же Вы хотите передать только права (все обязательства по договору исполнены в полном объеме), действует п. 2 ст. 382 ГК РФ:

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Участник долевого строительства не может переуступить права по договору из-за отказа застройщика - что делать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы