Как сохранить квартиру при наличии прописанной наследницы первой линии и доли в половину, и можно ли прописать внучку без согласия собственника второй доли?

Question

Есть ли привелегия у одного прописанного наследника 1 линии (мать), имея 1/2 долю в 1 к/квартире, что делать? Как ей остаться в квартире, не продавая ее? и можно ли ей прописать родную внучку в этой квартире не спрашивая собственника второй доли, не прописанного в этой квартире?
Заранее благодарна за ответ.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

да, есть. Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Внучку можно прописать с согласия сособственника, если она дочь, то согласно ст. 20 ГК РФ, может без согласия

Хабаров Сергей Павлович · Answer

ВНУЧКУ ВСЕЛИТЬ НЕ МОЖЕТ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Это никакая не привилегия у Вас, а законное право пользоваться квартирой на праве собственности 1/2 доли, Вы вправе в ней проживать и никто не вправе препятствовать в пользовании квартирой. Однако, кого-либо вселять Вы вправе только с согласия второго собственника 1/2 доли. Согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Нет привилегий. Права обоих собственников равны. ст.247 ГК. Эта же статья запрещает прописку и вселение внучки без согласия второго собственника. Проблема решаема. другим путем Но об этом вы не спрашиваете

Как сохранить квартиру при наличии прописанной наследницы первой линии и доли в половину, и можно ли прописать внучку без согласия собственника второй доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как будут распределяться доли после смерти бабушки, если кроме внучки есть две дочери пенсионерки (мать и тетя внучки)?

А так же сможет ли она продать свою долю и вселить кого-нибудь опять таки без согласия второй стороны?

Остаются ли у бабушки льготы по оплате ЖКХ после подарка внучке половины доли квартиры?

Я,являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры.

Можно ли продать долю в квартире, если второй собственник еще не вступил в права наследования?

Как разделить приватизированную квартиру между наследниками, если один из них не хочет продавать

Можно ли вступить в наследство раньше 6-и месячного срока при наличии наследника 1-ой линии?

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Раздел счетов не делают, т.к. присутствуют доли купли.

Что делать с однокомнатной квартирой в ситуации наследования и ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59