Что произойдет с задатком при несвоевременной продаже квартиры и невозможности оплаты остаточной суммы?

Вопрос №4170081 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.06.2014, 11:53

Покупаю квартиру и даю задаток 50000 руб, но продаю свою квартиру и вдруг она долго не продается и я не смогу оплатить остаточную сумму. Вернут ли мне мой задаток! Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Лилия Витальевна, если обеспечение обязательства Вы назовете задаток, то нет он не возвращается в случае срыва сделки, а если назовете аванс, то он подлежит возврату, можно также предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи условия возврата аванса.

14.06.2014, 11:56

Спасибо за ответ! Скажите , а в договоре устанавливаются сроки внесение всех денег а вдруг долго будет продоваться моя квартира ?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43322 отзывa

Лилия Витальевна, все зависит от условий соглашения о задатке.

Часть 2 статьи 381 ГК РФ говорит, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

14.06.2014, 11:57

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Зависит от договора. Если сумма прямо письменно указана как "задаток" она возврату не подлежит. В противном случае она является авансом и подлежит возврату.

14.06.2014, 11:57

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста