Какие вопросы должны оговариваться в таком соглашении?

Вопрос №4172 из г. Владимир
опубликован 19.05.2001, 12:47

Являясь единственным наследником первой очереди своего умершего отца (родных братьев и сестер у меня нет, мать умерла 16 лет назад, второй брак отца расторгнут, детей от второго брака нет) я подал документы на наследование "по закону" приватизированной квартиры. В права наследования я смогу вступить только через четыре месяца. В силу текущих обстоятельств (человек, у которого я занимал деньги на покупку своей квартиры нуждается в наискорейшем возврате долга) я хотел бы продать эту квартиру. Имею ли я право (нет ли юридических препятствий) продать квартиру с рассочкой оформления, получив задаток и составив "предварительное соглашение" с покупателем, обязующее меня продать квартиру (окончательно оформить сделку) по оговоренной и фиксированной цене после вступления в права наследования? Какие вопросы должны оговариваться в таком соглашении?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Владимир!

На основании ст.429 ГК РФ Вы вправе заключить предварительный договор , в котором Вы дадите обязательство в будущем (после оформления права собственности по наследству) заключить договор о передаче квартиры в собственность Покупателю на условиях предварительного договора.

Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора и содержать условия,позволяющие установить предмет договора,цену и другие существенные условия.

В договоре указывается срок в который должен быть заключен договор(если срок не указан,то основной договор подлежит заключению в теченеи года с момента заключения предварительного договора).

Если сторона,заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, то вторая сторона вправе в судебном порядке потребовать исполнения условий предварительного договора.В обеспечения исполнения основного договора Вы вправе получить от покупателя денежное обеспечение(задаток).

20.05.2001, 06:21

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 17 часов