Есть 2 комнаты в коммунальных квартирах.

Вопрос №417855 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.01.2007, 13:59

Ситуация следующая. Есть 2-ух комнатная (одна комната 12 м другая 15 м) неприватизированная квартира в которой прописаны отец и совершенно-летний приемный сын, которые хотят разъехаться. Есть 2 комнаты в коммунальных квартирах. Одна комната приватизированная в 2-х комнатной коммунальной квартире, в ней проживают мать, отец и маленький ребенок комната 14 м.Есть еще одна комната (14 м) в 4-х комнатной коммунальной квартире, в которой проживает знакомая женщина молодой семьи с ребенком. В родственных отношениях семья с ребенком и эта женщина не состоят, но они очень хотели бы съехаться и жить вместе в 2-х комнатной не коммунальной квартире. Это в принципе по закону возможно? Может ли совершиться такой обмен? Пожалуйста ответьте!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В соответствии со ст.72 ЖК РФ муниципальную неприватизированную квартиру можно разменять только на другое муниципальное жильё с письменного согласия всех наймодателей, а в Вашем варианте одна из комнат приватизирована, поэтому обмен по Вашему варианту невозможен. Если все площади будут приватизированы и все собственники будут согласны, то мена возможна, но если соседи по коммунальным квартирам являются собственниками занимаемой ими жилой площади, то они имеют преимущественное право мены (ст.250 ГК РФ). Если в мене будут задействованы несовершеннолетние собственники, то потребуется письменное согласие органа опеки в лице Администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть 2 комнаты в коммунальных квартирах.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы