Какие надзорные органы осуществляют контроль за деятельностью агентств недвижимости, в частности при аренде жилья?

При расчётах с клиентами агентства недвижимости часто нарушают закон. В соответствии со ст. 2 Закона о ККТ организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении наличных денежных расчетов или расчетов с использованием платежных карт обязаны применять контрольно-кассовую технику в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Иначе с них могут взыскать штраф по ст. 14.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Для юридических лиц размер штрафа составляет от 300 до 400 МРОТ (1 МРОТ для штрафа равен 100руб.). В соответствии с п. 7 ст. 168 НК РФ организации, оказывающие платные услуги непосредственно населению, могут выдать покупателю кассовый чек или иной документ установленной формы.

Однако, оказывая услуги населению, организации и индивидуальные предприниматели могут не применять ККТ, если они оформляют наличные расчеты, используя бланки строгой отчетности. Так закреплено в п. 2 ст. 2 Закона о ККТ. Причем до тех пор, пока Правительство РФ не утвердит новые бланки строгой отчетности, можно использовать те бланки, которые были утверждены ранее Минфином России. Это следует из п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 31 июля 2003 г. N 16 "О некоторых вопросах применения административной ответственности, предусмотренной статьей 14.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за неприменение контрольно-кассовых машин".

Клиент вправе требовать расчёта с применением ККМ с выдачей чека и товарного чека на оказанную услугу. О нарушении при производстве расчётов можно сообщить в налоговую инспекцию по месту регистрации юрлица. Для доказательств оплаты потребуются свидетели, поскольку работники агентства недвижимости скорее всего будут отрицать оплату, а договором оплата не предусмотрена. Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 4.5 КоАП РФ постановление о назначении административного наказания за продажу товаров (выполнение работ, оказание услуг) без применения контрольно-кассовой машины не может быть вынесено по истечении двух месяцев со дня совершения соответствующего правонарушения.