Как ускорить процесс технологического присоединения при покупке земельного участка в Приозерском районе Ленобласти?

Покупаю земельный участок (земли ИЖС) в Приозерском районе Ленобласти. Продавец участка заключил договор с Ленэнерго 06.12.2012 о технологическом присоединении, получил ТУ на 15 кВт мощности. Срок исполнения по договору составляет 6 месяцев. В установленный срок условия договора выполнены не были. Продавец написал письмо в Ленэнерго с требованием выполнить условия договора. На это письмо Ленэнерго дало 18.12.2013 письменный ответ, суть которого заключается в том, что договор не был выполнен в срок в силу отсутствия финансирования на необходимый объем работ по реконструкции электросетевого хозяйства и строительству новой линий к участку от трансформатора. В этом же письме было сказано, что вопрос финансирования решается, и заявителю предлагается заключить допсоглашение с Ленэнерго на продление сроков исполнения обязтельств по договору до 31.12.2014. Заявитель (продавец участка) никак не отреагировал на это письмо, устно заявив мне, что не планировал заключать допсоглашений, так как это сняло бы ответственность с Ленэнерго и позволило бы в будущем снова срывать сроки. На данный момент участок мною еще не куплен, договор с Ленэнерго действует с продавцом. Продавец не планирует дальнейших действий в решении данной проблемы с Ленэнерго, однако готов участвовать юридически во всех процедурах (подписывать документы, присутствовать в суде и т.п.) до выполнения всех обязательств Ленэнерго по договору. Я, покупатель участка, имея на руках фотокопии всех документов продавца, звонил в Ленэнерго с вопросом о текущей ситуации по данному договору. В ответ было сказано, что работы ведутся, но сроки не установлены, поэтому в этом году не ждите точно, возможно в следующем. Другой информации добиться не удалось. Как наиболее эффективно в данном случае поступить мне, покупателю участка? Какие меры необходимо предпринять для ускорения процесса технологического присоединения? Куда обратиться? Сразу в суд с иском, или существуют иные способы решить проблему в досудебном порядке? Не опасно ли на данном этапе перезаключать договор с Ленэнерго на себя, не обнулит ли этот шаг все предыдущие действия?