Выступление по поводу необходимости нотариального согласия супруги для продажи квартиры после развода по обоюдному согласию

Question

Продаю квартиру. Могу ли без согласия жены это сделать, если договор купли-продажи в 2001 был, а развелись в 2002 без суда, по обоюдному согласию. Обязательно её нотариальное согласие?

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Скорее всего, у Вас никто не потребует согласие супруги, да и срок исковой давности прошел. 
Однако супруга вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Перспектив у такого иска немного, но нервотрепка обеспечена.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
 
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
 
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
 
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
 
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Выступление по поводу необходимости нотариального согласия супруги для продажи квартиры после развода по обоюдному согласию

Похожие вопросы

Каковы права мужа на продажу квартиры после развода в 2006 году?

Необходимость нотариального согласия на продажу квартиры после развода в 2009 году - истек ли срок его действия?

Актуально ли нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, данное в 2005 году, после развода в 2002 году?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Необходимость согласия супруга на расторжение договора купли-продажи дома и возможность прописать согласие без

Какие права имею на квартиру, приобретенную мужем по договору пожизненного содержания до нашего брака и проданную

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Правомерны ли действия Регистрационной палаты, проведя переригистрацию квартир без моего согласия?

Я купил квартиру без согласия жены. Для продажи этой квартиры надо ли согласие жены.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59