Должны ли оба соседа присутствовать при определении спорных границ участков, при геодезической съёмке?

Кадастровая съемка - геодезические работы по земельному участку, определяющие описание границ землепользователей и межевых знаков ("Как правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента)" (Грудцына Л.Ю.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008)

Должны присутствовать оба и подписать согласование границ.

Здравствуйте !

Да, собственники (либо их представители) спорных земельных участков должны присутствовать при определении спорных границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

пожизненного наследуемого владения;

постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в процессе геодезической съемки сведения, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласование границ - это процедура подтверждения отсутствия споров по границам Вашего земельного участка на момент проведения работ по межеванию и является неотъемлемой частью межевого плана при уточнении и разделе земельного участка. Результатом работ является подписанный всеми заинтересованными лицами акт согласования границ земельного участка.

Требуется провести работы по межеванию Вашего земельного участка в фактических границах, просить соседей согласовать акт согласования границ и сдать сформированный межевой план с учетом наложения границ на электронной кадастровой карте в Росреестр.

Никакого личного пристуствия при топосъёмке не требуется - главное акт согласнования, который можно не подписывать и предложить другой стороне обратиться в суд в порядке ГПК РФ, если Вы не согласны с указанными кадастровым инженером границами Вашего земельного участка.

если вы хотите оспорить результаты проведения кадастровых работ по основаниям вашего отсутствия и/или не согласования акта, то не обязательно. Кадастровый инженер может в местном СМИ опубликовать сообщение о том, что в назначенное время он будет проводить межевание земельного участка и всех заинтересованных лиц приглашает на сие действие. Формально он всех уведомил, а вы газеты такие не читаете, и знать об этом не знаете. поэтому оспорить результаты кадастровых работ можно только при нарушении ваших прав путем установления границ на вашем земельном участке или кадастровой ошибки.