Вправе ли этот человек пользоваться гаражом и после его продажи мне?

06.02.2007, 14:50

• г. Санкт-Петербург

Я хочу купить гараж. Его продавец ранее предоставил (нотариально) право пользования этим гаражом другому человеку на определенный срок, пока этот срок ещё не закончен. Вправе ли этот человек пользоваться гаражом и после его продажи мне? Я естественно не желаю ему такое право предоставлять.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Прохорчева С.А. 5.0

06.02.2007, 15:23,

г. Москва

Уважаемая Юлия ! все зависит от того каким образом право пользования было оформлено (договор аренды или что-то еще).

Благодарю за ответ !

Спросить

Юрист

Ушакова Г.В. 4.8

07.02.2007, 15:04,

г. Королёв

Уважаемая Юлия,

в соответствии с п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом арендатор гаража вправе пользоваться им до истечения срока аренды, если между вами не будет достигнуто согласие об ином.

Можете на основании наличия договора аренды (обременения) предложить продавцу уменьшить цену.

С уважением,

Благодарю за ответ !
Договора аренды не было. Есть нотариальная доверенность на право пользования на три года.

Спросить

Юрист

Ушакова Г.В. 4.8

09.02.2007, 09:59,

г. Королёв

очень странно, что нотариус оформил право пользование путем составления доверенности. Но если так, то пользователь вправе пользоваться этим имуществом в течении установленного срока, если не будет достигнуто иной договоренности.

Как я уже отмечала - в данном случае переход права собственности не является основанием для прекращения отношений пользования.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 443 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вправе ли этот человек пользоваться гаражом и после его продажи мне?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2