Вправе ли этот человек пользоваться гаражом и после его продажи мне?

Вопрос №419863 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2007, 14:50

Я хочу купить гараж. Его продавец ранее предоставил (нотариально) право пользования этим гаражом другому человеку на определенный срок, пока этот срок ещё не закончен. Вправе ли этот человек пользоваться гаражом и после его продажи мне? Я естественно не желаю ему такое право предоставлять.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорчева Светлана Александровна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 489 отзывов

Уважаемая Юлия ! все зависит от того каким образом право пользования было оформлено (договор аренды или что-то еще).

06.02.2007, 15:23

Благодарю за ответ !

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Ушакова Галина Владимировна

Юрист из города Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Уважаемая Юлия,

в соответствии с п.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом арендатор гаража вправе пользоваться им до истечения срока аренды, если между вами не будет достигнуто согласие об ином.

Можете на основании наличия договора аренды (обременения) предложить продавцу уменьшить цену.

С уважением,

07.02.2007, 15:04

Благодарю за ответ !
Договора аренды не было. Есть нотариальная доверенность на право пользования на три года.

Спросить юриста

Ушакова Галина Владимировна

Юрист из города Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

очень странно, что нотариус оформил право пользование путем составления доверенности. Но если так, то пользователь вправе пользоваться этим имуществом в течении установленного срока, если не будет достигнуто иной договоренности.

Как я уже отмечала - в данном случае переход права собственности не является основанием для прекращения отношений пользования.

09.02.2007, 09:59

Спросить юриста