Разъяснение по вопросу владения жилой площади и особенностях долевой собственности

Вопрос №4200691 из г. Краснодар
опубликован 18.06.2014, 11:21

Прошу дать разъяснение по вопросу владения жилой площади. Если договором оговорено владение одной четвертой площади. В этом случае имеется ввиду владение общей жилой площади (50 кв.м) или полезной (31 кв. м.)? Какова возможность продажи этой доли если совладелец не имеет возможности выкупа.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Размер доли определяется по общей площади жилого помещения. Возможность продажи доли есть . Но в соответствии с абз.2, ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ собственники 3/4 долей выплачивают собственнику 1/4 доли ее рыночную стоимость. Более того, если эту 1\4 долю нельзя выделить в натуре, то владелец этой доли вправе требовать купить у него долю в судебном порядке (требовать выплаты компенсации по рыночной стоимости). Таков закон!

18.06.2014, 11:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разъяснение по вопросу владения жилой площади и особенностях долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы