Разъяснение по вопросу владения жилой площади и особенностях долевой собственности
Вопрос №4200691
из г. Краснодар
опубликован 18.06.2014, 11:21
опубликован 18.06.2014, 11:21
Прошу дать разъяснение по вопросу владения жилой площади. Если договором оговорено владение одной четвертой площади. В этом случае имеется ввиду владение общей жилой площади (50 кв.м) или полезной (31 кв. м.)? Какова возможность продажи этой доли если совладелец не имеет возможности выкупа.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Размер доли определяется по общей площади жилого помещения. Возможность продажи доли есть . Но в соответствии с абз.2, ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ собственники 3/4 долей выплачивают собственнику 1/4 доли ее рыночную стоимость. Более того, если эту 1\4 долю нельзя выделить в натуре, то владелец этой доли вправе требовать купить у него долю в судебном порядке (требовать выплаты компенсации по рыночной стоимости). Таков закон!
18.06.2014, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 459
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переоформили доли в квартире в комнату. С какой даты будет считаться владение имуществом (с даты владения доли или уже комнаты)?
Непосредственное толкование понятий добросовестное владение, открытость владения имуществом, давность владения
Возможно ли восстановить право владения квартирой по давностному владению после её изъятия городом?
Возможно ли восстановить право на владение земельным паем при его удалении из списка потенциальных пайщиков?
Изменение границ земельного участка без согласия соседей - кто отвечает за информирование и есть ли правовые последствия?
Действительно ли это на настоящую дату (07.10.2012 г)?
Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.
Права владения при гибели одного из владельцев животного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут