Разъяснение по вопросу владения жилой площади и особенностях долевой собственности
Вопрос №4200691
из г. Краснодар
опубликован 18.06.2014, 11:21
опубликован 18.06.2014, 11:21
Прошу дать разъяснение по вопросу владения жилой площади. Если договором оговорено владение одной четвертой площади. В этом случае имеется ввиду владение общей жилой площади (50 кв.м) или полезной (31 кв. м.)? Какова возможность продажи этой доли если совладелец не имеет возможности выкупа.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Размер доли определяется по общей площади жилого помещения. Возможность продажи доли есть . Но в соответствии с абз.2, ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ собственники 3/4 долей выплачивают собственнику 1/4 доли ее рыночную стоимость. Более того, если эту 1\4 долю нельзя выделить в натуре, то владелец этой доли вправе требовать купить у него долю в судебном порядке (требовать выплаты компенсации по рыночной стоимости). Таков закон!
18.06.2014, 11:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 781
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 495
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
725
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
809
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переоформили доли в квартире в комнату. С какой даты будет считаться владение имуществом (с даты владения доли или уже комнаты)?
Непосредственное толкование понятий добросовестное владение, открытость владения имуществом, давность владения
Возможно ли восстановить право владения квартирой по давностному владению после её изъятия городом?
Возможно ли восстановить право на владение земельным паем при его удалении из списка потенциальных пайщиков?
Изменение границ земельного участка без согласия соседей - кто отвечает за информирование и есть ли правовые последствия?
Действительно ли это на настоящую дату (07.10.2012 г)?
Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.
Права владения при гибели одного из владельцев животного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут