Возможность продажи части комнаты в коммунальной квартире без согласия сособственников и прописанных лиц

Вопрос №4201464 из г. Лосино-Петровский
опубликован 18.06.2014, 12:27

Коммуналка, 2 комнаты, и по 1/2 принадлежат собственникам. И причем в ней прописаны еще люди, 2 взрослых и 2 маленьких ребенка до 3 лет... которые не являются собственниками. И так же есть соседи. Подскажите, может ли один из собствееников, продать свою часть комнаты без согласия второго собственника и прописанных в ней людей.? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Вопрос не ясен,

Но вам необходимо руководствоваться правилами ГК РФ:

ч.2 ст. 246:

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

ч.1 ст. 250:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,

ч.2 ст.250:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

18.06.2014, 12:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

На продажу имущества собственником не нужно согласие других собственников, но нужно им предложить купить данное имущество по объявленной цене по правилам ст. 250 ГК РФ.

18.06.2014, 12:34

Спросить юриста