Ранее никогда не получала) Если смогу, то какие документы я должна предоставить в налоговые органы?

Вопрос №420803 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2007, 01:56

Я продаю 2 комн. Квартиру и комнату и покупаю на эти деньги 3 комн. Квартиру. Какие налоговые ставки мне грозят при продаже недвижимости и грозят ли (моя недвижимость в собственности 1 месяц) и смогу ли я получить налоговый вычет при покупке недвижимости и в каком размере? (Ранее никогда не получала) Если смогу, то какие документы я должна предоставить в налоговые органы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ если квартира (комната) находилась в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. В этом случае налог на доходы физических лиц не платится. Если менее 3 лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме не более 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог. Поэтому при продаже квартиры и комнаты сейчас Вы будете обязаны заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб. То, что вы израсходуете вырученные от продажи деньги на приобретение нового жилья, не уменьшит налогооблагаемую базу. Ставка налога 13 %.

Вычет в связи с приобретением квартиры Вы получить можете. Для этого кроме налоговой декларации и заявления о предоставлении вычета нужно будет представить в налоговый орган договор о приобретении квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру (или акт о передаче квартиры), платёжные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, справку формы 2-НДФЛ (выдаётся по месту работы).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ранее никогда не получала) Если смогу, то какие документы я должна предоставить в налоговые органы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы