Необходимость вызова оценщика при регистрации договора купли-продажи дома при наложении обременения банком

Question

Когда покупал квартиру по ипотечному кредиту, то вызывал оценщика, который подготовил отчёт в 2-х экземплярах. Один я отдал в банк, другой при регистрации договора купли-продажи в кадастровой палате.
Сейчас покупаю дом за 350 000. На дом будет наложено обременение банком. Если я не вызову оценщика, в кадастровой палате зарегистрируют договор купли-продажи?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Да, зарегистрируют.
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный "закон" от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Необходимость вызова оценщика при регистрации договора купли-продажи дома при наложении обременения банком

Похожие вопросы

Возможны ли препятствия со стороны продавцов при снятии обременения при покупке квартиры?

Возможно ли обременение только дома при покупке с использованием материнского капитала?

Ситуация с покупкой квартиры в залоге - почему ЕГРП и свидетельство не указывают на обременение

Покупка дома с использованием целевого кредита и погашение материнским капиталом - почему потребовали брачный договор?

Как безопасно приобрести квартиру, находящуюся в залоге у другого банка, с задолженностью по коммунальным платежам?

Можно ли принудить хозяйку квартиры к регистрации перехода прав собственности?

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Продавец отказывается предоставить договор купли-продажи при покупке квартиры - что делать?

Покупаю квартиру по ипотечному кредиту. Могу я ее приватизировать после оформления договора купли-продажи?

Как снять обременение в пользу продавцов после покупки квартиры в ипотеку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59