Возможность беспрепятственного въезда арендатора к заднему крыльцу - права и обязанности арендодателя

Ситуация следующая. Я арендую офисное помещение, но использую его под магазин. Примерно раз в неделю мне подвозят товар, который удобнее заносить с заднего крыльца, так как как раз в той части здания находится грузовой лифт. Однако свободный проезд возможен только основного крыльца здания, чтобы подъехать к заднему, нужно проехать шлагбаум, заплатив при этом определенную сумму. Я поднимал вопрос о беспрепятственном въезде на территорию моего транспорта, мотивируя это тем, что, во-первых, заключен договор аренды офисного помещения в этом здании и, во-вторых, если я буду подвозить товар с переднего крыльца, это создаст сильные помехи в работе офисного здания, так как автомобиль выгружается порядка получаса. Оплачивая каждый раз проезд через шлагбаум, я требую предоставления кассового и товарного чека, кассовый чек мне выдают, но относительно товарного бухгалтерия утверждает, что они не имеют права предоставлять такой документ. Вопросы мои следующие: имеет ли арендодатель право требовать оплату за подъезд автомобиля арендатора к заднему крыльцу здания, в котором он арендует помещение, и, если не имеет, куда я могу обратиться, чтобы обязать арендодателя обеспечить проезд моего транспорта?