Имеют ли право собственники купленных офисных помещений в какой-то степени распоряжаться землей, на которой построено здание?
Вопрос №489087
из г. Челябинск
опубликован 02.11.2007, 11:21
опубликован 02.11.2007, 11:21
Девелоперская организация оформила в долгосрочную аренду землю, на которой построила офисное здание. Офисные помещения были реализованы без каких-либо указаний в договорах купли-продажи о земле. Имеют ли право собственники купленных офисных помещений в какой-то степени распоряжаться землей, на которой построено здание? Или, поскольку договор аренды на девелоперскую организацю, только она имеет право решать все вопросы, связанные с эксплуатацией данного земельного участка (в частности, по парковке автотранспорта)?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, день добрый!
Даже с учетом того, что в договоре купли-продажи офисных помещений нет упоминаний о земельном участке, согласно гражданскому законодательству при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
06.11.2007, 14:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 дня
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Челябинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Право установки котла на твердом топливе одним из собственников помещения без отопления - требуется согласие второго собственника?
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?
Вопрос: Какие юридические риски мы понесем, если купим это помещение у собственника (по сути-с обременением)?
Оформление разрешения на вид деятельности для арендаторов офисных помещений в многоэтажном доме
Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?
Права на землю при приобретении помещения в офисном здании - выкуп и аренда
Право собственника на нежилое помещение с арендой земли вопрос о доступе другого собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут