Нужно ли указывать в соглашении о разделе стоимость каждого объекта и какую именно, рыночную или БТИ?

Муж, жена, ребенок 16 лет. 3-х комнатная квартира принадлежит мужу, остальные только прописаны. При заключении соглашения о разделе имущества без расторжения брака с выделением каждому 1/2 доли возможно: 1) заключить соглашение о разделе и заверить у нотариуса 2) заключить соглашение о разделе имущества и оформить свидетельство на право собственности каждого на свою часть (1/2). Как может распорядиться каждый из них своей долей в этих случаях (продать, прописать кого-либо, подарить, и т.д.)? Можно ли оспорить это соглашение в случае расторжения брака? В собственности мужа также есть земельный участок с недостроенным домом (еще не сдан). Муж хочет оставить участок с домом только в своей собственности. Как этот момент оговорить в соглашении о разделе (только участок или участок с недостроенным домом), ведь на данном этапе дом не может рассматриваться как имущество? После его сдачи он будет считаться совместно нажитым имуществом, т.к. в соглашении о разделе не фигурировал? Нужно ли указывать в соглашении о разделе стоимость каждого объекта и какую именно, рыночную или БТИ? Может ли муж, при наличии подписанного женой соглашения о разделе, оформить все бумаги без ее присутствия (документы на собственность все у него). Может ли быть разделено имущество без расторжения брака в случае несогласия одной из сторон на это (жены)? Учитываются ли интересы ребенка во всех этих случаях?