А если договор купли-продажи оформлен не у нотариуса, а просто в простой письменной форме?

Вопрос №422157 из г. Ереван
опубликован 13.02.2007, 21:59

Имею 1-комнатную приватизированную квартиру на территории РФ, полученную в дар от отца. Хочу ее продать, но являясь гражданкой Армении, должна заплатить налог 30% . Каков механизм уплаты налога? Могу ли я просто ее продать, забрать деньги и уехать? А если договор купли-продажи оформлен не у нотариуса, а просто в простой письменной форме? Что это меняет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Уплата подоходного налога никак не связана с гражданством. Резидентом РФ по уплате налогов является лицо, прожившее в год продажи квартиры на территории РФ не менее 183 дней (ст.11 НК РФ). Такой человек имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (размер вычета зависит от срока владения квартирой как собственной, то есть в Вашем случае он исчисляется с момента регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения) и на уплату подоходного налога по ставке 13%. Уплата налога не зависит от того,оформлен договор купли-продажи в простой письменной форме или удостоверен нотариально. Во всех случаях налоговые органы будут извещены о продаже. После продажи Вы обязаны подать декларацию по подоходному налогу, в которую включить полученную от продажи сумму. Резидент по уплате налогов подаёт одновременно заявление на вычет. Если не оплатите квитанцию по налогу и не подадите декларацию, то в судебном порядке взыщут налог и штраф за неподачу декларации.

14.02.2007, 02:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа