Старый арендодатель требует расторгнуть договор, но новый владелец помещения пока не заключил с ними новое соглашение - что делать?

Вопрос №4222042 из г. Балашиха
опубликован 20.06.2014, 18:21

Помогите разобраться. Ситуация следующая арендодатель продал помещение и сменился собственник помещения. С новым арендодателем договор еще не заключили, а прежний требует приехать и расторгнуть с ними договор. Как мне известно, что старый договор переходит на нового владельца и расторгать его со старым владельцем не надо. Все же они настойчиво требуют, что бы я приехала, иначе вышлют уведомление, что в одностороннем порядке растворгнут договор и деньги, которые были внесены в качестве страхового депозита и арендная плата за месяц (они не поставили меня в известность, что продали помещение и я заплатила за месяц) они не вернут. Получается такая ситуация, я расторгну с ними договор и можно сказать так, что новый арендодатель может меня выгнать, или составить другой договор на других условиях? А деньги они по идее должны перевести на счет нового хозяина, а не на мой?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадушкина Регина Викторовна

Адвокат Красногорск, стаж 14 лет

4.9 2592 отзывa

Анна!

Совершенно верно вы рассуждаете, вам не следует расторгать договор. В противном случае вы не докажете, что на вас оказали давление и вы вынуждены были расторгнуть в одностороннем порядке.

В соответствии со статьёй 617 части второй Гражданского кодекса РФ:

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Вы не обязаны расторгать договор. Они могут вас уведомить о смене собственника и направить вам по почте с уведомлением и описью.

20.06.2014, 18:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация