Необходимость заказа кадастрового или технического паспорта для получения свидетельства на собственность на квартиру.

Добрый день!

Документы для проведения регистрации права собственности на объекты долевого строительства:

1. Заявление от всех участников долевого строительства (лично или представительство) на регистрацию права собственности.

1 оригинал, распечатывается специалистом при приеме документов.

П. 1ст. 16 Закона о регистрации;

2. Нотариально удостоверенная доверенность.

1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем самостоятельно, оригинал возвращается заявителю.

П. 4 ст. 16 Закона о регистрации;

3. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, зарегистрированные дополнительные соглашения, зарегистрированные соглашения об уступке.

1 оригинал, предоставляется заявителем самостоятельно, возвращается заявителю.

П. 5 ст. 18, п. 5 ст. 25.1 Закона о регистрации;

4. Акт приема-передачи.

2 оригинала, предоставляется заявителем самостоятельно, 1 экземпляр-подлинник остается в архиве, 1 оригинал возвращается заявителю.

П. 5 ст. 18, п. 5 ст. 25.1 Закона о регистрации;

5. Для юридических лиц (если ранее не предоставлялись или вносились изменения) учредительные документы со всеми изменениями, документы, подтверждающие полномочия лиц (решения об избрании генерального директора, доверенности и т.д.)

1 оригинал или 1 копия (нотариально заверенные или заверенные печатью и подписью лица, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица), предоставляется заявителем самостоятельно, оригинал возвращается заявителю.

П. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 52 Гражданского кодекса РФ;

6. Для физических лиц – при государственной регистрации права общей совместной собственности – свидетельство о заключении брака.

1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем самостоятельно, оригинал возвращается заявителю.

П. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 30 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния"

В случае привлечения кредитных денежных средств участника долевого строительства дополнительно предоставляются следующие документы:

7. Заявление залогодателя (лично или представительство) на регистрацию ипотеки в силу закона.

1 оригинал, распечатывается специалистом при приеме документов.

П. 1ст. 16, п. 2 ст. 20 Закона об ипотеке;

8. Кредитный договор, договор займа.

1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем самостоятельно.

Ст. 20 Закона об ипотеке;

9. Закладная, документы, названные в закладной, заключение оценщика денежной оценки имущества (достаточно предоставление краткой выписки из отчета об оценке) (если права залогодержателя удостоверяются закладной (см. кредитный договор, договор займа).

1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем самостоятельно.

П. 1 ст. 14, п. 3 ст. 20 Закона об ипотеке;

10. В случае, если зарегистрирован залог права требования - необходимо прекратить залог права требования.

1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем самостоятельно, оригинал возвращается заявителю.

П. 1 ст. 25 Закона об ипотеке;

11. В случае, если кредитный договор погашен - необходимо предоставить справку о погашении кредита.

1 оригинал и 1 копия, предоставляется заявителем самостоятельно, оригинал возвращается заявителю.

П. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ.

* За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (Ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ)

Размер государственной пошлины:

- для юридических лиц - 15000 рублей

- для физических лиц – 1000 рублей

(пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ)

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Подробная информация - на сайте Росреестра.