Как решить проблемы с ипотекой и избежать продажи дома - советы для Юрия

Question

Взял ипотеку 4000000 руб в 2008 г. выплатил 4000000 руб ставка 25% .Остаток основного долга 3800000 руб. Я стал инвалидом работать не могу. Дети от 5 лет до 15. Банк ставку снижать из за испорченной кредитной истории не хочет потому как была просрочка. На сегодняшний день есть задолжнось. Банк делает оценку дома для продажи. Подскажите пожалуйста что нужно сделать, или что делать для того. Чтобы банк пересмотрел ставку по ипотеке и не выставлял дом на продажу. Спасибо Юрий!

Сергеев Олег Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Вам необходимо руководствоваться следующим и опередить банк в обращении в суд:
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Все на усмотрение банка, увы

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Договариваться. Либо ждать суда, там заявлять о 333 ст. ГК РФ. В страховую обратитесь. У Вас должна быть страховка. К сожалению варианта заставить банк снизить ставку не существует (ст. 309, 310 ГК РФ)

Магола Виолетта Олеговна · Answer

увы законом не предумотрено никакихспособов для уменьшения % ставки

ждите суда и просите уменьшить сумму штрафов и неустоек по ст 333 гк рф

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Вас как правило, должны были заставить застраховаться, инвалидность входит в страховые риски. Посмотрите договор страхования.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

В суде ,если будет иск об обращении взыскания на залог, представьте свои возражение против этого..предоставьте документы о материальном положении

ст 35, 55-56 ГПК

.Удачи

Драч Алексей Борисович · Answer

Пишите заявление в страховую компанию. Если они отказали надо судиться. Как правило, страховщик отказывает необоснованно. Можно оспорить.

24.06.2014, 00:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как решить проблемы с ипотекой и избежать продажи дома - советы для Юрия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

Как избежать утраты квартиры при просроченных платежах по ипотеке и невозможности получить кредит наличными?

Теперь банк требует повышения ставки, т.к. ЦБ повысил ставку рефинансирования на 2%.

Как действовать, если Сбербанк отказывает в снижении процентной ставки по ипотеке и не разрешает рефинансирование в другом банке?

Вопрос о возможности снижения процентной ставки по ипотеке после снижения ключевой ставки ЦБ

Возможно ли повышение ставки по ипотечному кредиту, если это предусмотрено договором?

Как получить гарантию от Сбербанка о неизменности процентной ставки в кредитном договоре по ипотеке?

Как правильно поступить при невозможности оплаты ипотеки - выкупить квартиру или просто продать?

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59