Соседи подали в суд на снос моего гаража - дискуссия о законности и правах собственности

Вопрос №4230787 из г. Краснодар
опубликован 22.06.2014, 13:27

Прочитан 1 раз. Я купила частное домовладение с хозпостройками в городе. На меже с соседним домовладением 40 лет стоит гараж (разрешение на строительство имеется). Гараж построен вплотную к дому соседнего домовладения. Соседи купили соседнее домовладение 8 лет назад (гараж уже стоял). Соседи сейчас подали в суд на снос моего гаража - он им мешает в эксплуатации их дома. Суд провел экспертизу. Гараж не соответствует современным СНИПам. (а прежним СНИП соответствовал, хотя эксперт этого не указал). В понедельник вынесут решение. Судья намекнул, что решит снести мой гараж, т.к. по современным правилам нарушены пожарные нормы. Есть ли норма закона, чтобы лишить меня законной собственности если я ничего не нарушала? На что мне нажимать в прениях?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Для строительства гаража разрешение на строительство не требуется, прибегать к ст. 222 ГК РФ нет оснований.

22.06.2014, 14:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Вам нужно прибегнуть к нормам права ст.222 ГК РФ

22.06.2014, 13:32

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Граждане (ваши соседи) не наделены правом требовать соблюдения СНиПов, так бы пришлось снести половину Краснодара. Соседи должны доказать в суде, что наличие гаража на меже нарушает их права (ст. 304 ГК РФ). Намёк судьи мне кажется странным, так как по моему мнению шансов у соседей нет.

22.06.2014, 14:37

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста