Или лучше оставить все как есть и квартиру оформить сразу опять на дочь студентку.

Вопрос №423530 из г. Москва
опубликован 18.02.2007, 22:46

Question

Собираемся продать одну квартиру (в собственности больше 3 лет) и купить большую по площади. Доплата примерно составит 50 тыс.$. Собственником квартиры является студентка, которая не работает (прописаны и живут в квартире ее дедушка и бабушка). Слышала, что государство возвращает в виде не уплаты подоходного налога сумму 1 млн. руб. (или какую сумму при такой сделке?) Чтобы был возврат денег, надо чтобы собственником квартиры был работающий человек (не студентка)? Если собственником квартиры буду, я (ее мать), надо ли подтверждать налоговым органам откуда взялась такая сумма (50 тыс), если зарплату получали в конвертах и отчислелиния были от "маленьких" окладов?

 Или лучше оставить все как есть и квартиру оформить сразу опять на дочь студентку.
 Спасибо за ответ.

Гусев Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Есть два имущественных налоговых вычета – при продаже жилья и при покупке жилья.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ если квартира (комната) находилась в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет при продаже предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. В этом случае налог на доходы физических лиц не платится. Если менее 3 лет, то имущественный налоговый вычет при продаже предоставляется в сумме не более 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в случае приобретения жилья собственник этого жилья вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, который означает возврат НДФЛ, исчисленного с суммы вычета и уплаченного в году совершения расходов на покупку жилья. Максимальная сумма вычета – 1 млн. руб. Если расходы по покупке жилья произведены лицом, не имеющим заработка (и, соответственно, не уплачивающим НДФЛ), то вычет не может быть предоставлен, т.к. возвращать нечего.

Подтверждать происхождение денег не нужно.

С уважением,

Или лучше оставить все как есть и квартиру оформить сразу опять на дочь студентку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как наиболее правильно было бы оформить данные сделки, чтобы заплатить минимальную сумму подоходного налога?

Вопрос по возврату подоходного налога и стоимости дарения квартиры на дочь

Хотим продать эту квартиру и купить большую Чтобы собственником был внук.

Возможно ли получить возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2014 году, если моя сумма не превышает 2 млн. руб.?

Порядок уплаты налога с продажи квартиры и приобретения нового жилья - что нужно знать

Или можно рассчитывать на взаимозачет, тогда какой его механизм?

Как оформить покупку квартиры по ипотеке с учётом особенностей сделки

Имеет ли смысл составить договор дарения, а завещание отменить?

Имеет ли смысл составить договор дарения, а завещание отменить?

Если нет, то каким образом нужно оформить сделку чтобы мы имели право, хотя бы на часть поропорциональную доплате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59