Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры и какие документы нужны - вопросы Луки Северова

Лука Северов. Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. ФНС прислала письмо о том, что я не подал декларацию о продаже квартиры и обязали выплатить около 54 тысяч рублей. Если до 15 июля я не оплачу, начнут брать пени. Все правоустанавливающие документы имеются, но девушка в налоговой инспекции объяснять ничего не желает, талдычит одно: заполняйте декларацию, сумма указана. Начну по порядку, в 2006 году моя семья совместно с заводом, где я работаю, приобрели 2-х комнатную квартиру за 1030 тыс. руб., 1/6 доли оформлена на жену, по 1/6 доли на каждого из двоих детей, остальные 3/6 завод оформил на себя. Одновременно нами был составлен договор найма с заводом до полного расчета, сумма составляла – 515 тыс. руб. В 2012 году мы выплатили долг предприятию и оформили зеленки: 1/6 долю на мужа, и по 1/6 на каждого из детей, таким образом, у 2-их детей доля составляет по 2/6 на каждого, 1/6 доли у меня и 1/6 у жены. В 2013 году мы продаем квартиру за 1835 тыс. руб. и покупаем 3-х комнатную, где опять же нам помогает завод, 39/60-доля моей семьи (13/60 доли жены, 13/60 доли дочери и 13/60 у сына), 21/60 – доля завода. Ответьте, пожалуйста, на волнующие меня вопросы: 1. Законно ли требуют с меня уплаты налога? 2. С какого момента считать квартиру в собственности с 2006 или же с 2012? 3. Если с 2012, как правильно рассчитывается налог? Сделайте пожалуйста ссылку на Законы РФ Заранее благодарна!