Легальность покупки отдельного бокса на 3-м этаже ГСК с неофициальным свидетельством о собственности - проблемы и последствия
Вопрос №4241952
из г. Москва
опубликован 23.06.2014, 21:33
опубликован 23.06.2014, 21:33
Предлагают купить отдельный бокс на 3-м этаже в ГСК (ГСК был построен в конце 80-х прошлого столетия). Все осложняется тем, что при строительстве на плане изначально было только два этажа. То есть хозяева первых двух этажей имеют официальное свидетельство о собственности, а 3 - нет. Хочу узнать будет ли данная сделка законна (договор купли-продажи плагирую зарегистрировать у нотариуса. И каким проблемами в дальнейшем грозит мне наличие такой недвижимости.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Екатерина.
Если дело обстоит так, как Вы указали, можно предположить, что 2-х уровневый автопарк надстроили третьим этажом. В таком случае имела место реконструкция. Требования к ней те же, что и к новому строительству. Отсутствие же свид-ва о праве может косвенно говорить о том, что реконструкция произведена в нарушение градостроительных норм. А следовательно может быть признана самовольной постройкой и в какой-то момент по решению суда будет подлежать сносу. Вы рискуете остаться ни с чем. Нотариальная форма сделки таковой риск не защищает.
С уважением.
24.06.2014, 02:21
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 362
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.5
372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупка гаража на 2 этаже ГСК - необходимость приватизации и возможные риски
Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц
Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?
Как заставить собственников частного дома провести ремонт разрушающегося первого этажа и какие последствия грозят им
Борьба за право на кладовку - выгонят ли жильцов из собственных кладовых на каждом этаже?
Как реанимировать лифт в здании и узаконить его использование?
Покупатель квартиры на первом этаже столкнулся с законом о нежилых помещениях - есть ли возможность добиться квартиры?
Какие этапы и проблемы возникают при открытии хостела или мини-гостиницы в помещении
Как сохранить свой гаражный бокс в частной собственности, когда ГСК выкупает землю под боксы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут