Сосед провел межевание без согласования - как защитить свои права на земельный участок с сенями под домом?

Посылайте своего соседа в суд - пусть защищает свои права согласно ст. 301 ГК РФ (Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения).

Если акт согласования не подписан, Росреестр не зарегистрирует границы ЗУ соседа.

Вы имеете преимущественное право на землю под своей постройкой согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Если вы не принимали участия в межевании соседа вы имеете право оспорить это межевание через суд.

Здравствуйте! В настоящее время Вам нечего истребовать от соседа - Вы не собственник спорного участка. Вам необходимо будет в судебном порядке определять местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Возможно имеет место техническая ошибка. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Напишите письменные возражения в адрес соседей и их кадастрового инженера. Известите их, что границы участка не были согласованы с вами, следовательно, установлены неправильно.

Запросите в АМС генеральный план поселения

Если ваши соседи сошлются на уже полученный ими кадастровый паспорт, то вам следует написать им и кадастровому инженеру претензию о необходимости самостоятельно в добровольном порядке исправить ошибку, т.е. аннулировать кадастровый паспорт соседнего участка.

Претензию следует выслать заказным письмом с уведомлением о вручении.

§ П. 4 ст. 40, ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Подобные споры окончательно разрешаются в суде.

_

Кадастровый инженер 15-11-44