И что лучше оформить, чтобы квартира досталась только мне - завещание, ренту или дарение?

Вопрос №424486 из г. Москва
опубликован 21.02.2007, 23:54

Моя бабушка хочет завещать мне приватизированную квартиру. Она проживает в ней одна, кроме меня из ближайших родственников есть ее сын и внук. Смогут ли данные родственники претендовать на долю в наследстве? И что лучше оформить, чтобы квартира досталась только мне - завещание, ренту или дарение?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Если к моменту открытия наследства сын достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой степени, то он может частично оспорить завещание по причине наличия права на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ). Если бабушка произведёт отчуждение квартиры Вам при жизни, то в состав наследства она не войдёт. Договор ренты с условием пожизненного содержания возмездный, заключается с обязательным нотариальным удостоверением. Если Вы состоите в браке, то супруг при разделе имущества сможет претендовать на долю квартиры (ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Если не будете выполнять условия договора по выплате содержания, то бабушка сможет расторгнуть договор без выплаты Вам возмещения затрат в судебном порядке. Дарение-безвозмездный договор и налог на дарение Вам платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ), если Вы-родная внучка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И что лучше оформить, чтобы квартира досталась только мне - завещание, ренту или дарение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы