Оформление сделки по купле-продаже недостроя в г. Севастополе - требуется ли получение кадастрового номера для участка?

Вопрос №4248108 из г. Севастополь
опубликован 24.06.2014, 16:13

Мы хотим оформить сделку по купле-продаже недостроя. Недострой находится в г. Севастополе. В 2007 году решением суда было признано право собственности на недострой 83% готовности. Земля под недостроем в аренде (кадастровый номер земельного участка ещё старый-украинский). Сейчас сдали документы на получение кадастрового номера на здание недостроя. Нужно ли нам ещё получать кадастовый номер для участка, чтобы зарегистрировать отчуждение недостроя?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Патрушев Сергей Витальевич

Юрист Севастополь

5.0 20 отзывов

Для регистрации незавершенного строительства в российском реестре необходимо предоставить право устанавливающий документ на объект (решение суда не является таковым) и как минимум договор аренды на зем участок, либо на русском языке, либо нотариальный перевод. Регистрируете право собственности на объект незавершенного строительства, затем право собственности на землю под объектом. Таким образом, для отчуждения объекта однозначно необходимо иметь право устанавливающий документ на объект, а землю можете оформить позже. Межевание придется делать однозначно, вам решать на каком этапе.

25.06.2014, 00:34

Спасибо огромное за ответ. Сегодня была у нас в Севастополе в кадастре. Сказали что землю пока можно в кадастр не заносить (у нас это ещё делать не могут по причинам, что наложен мораторий на операции с землёй в связи с переходным периодом). Договор аренды земли у нас на русском. Я так понимаю, что на основании решения суда нам в росреесре нужно зарегистрировать собственность на недострой с присвоением кадастрового номера, а потом делать сделку купли-продажи.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 8 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 460 Поиск Регистрация