Оформление сделки по купле-продаже недостроя в г. Севастополе - требуется ли получение кадастрового номера для участка?
Вопрос №4248108
из г. Севастополь
опубликован 24.06.2014, 16:13
опубликован 24.06.2014, 16:13
Мы хотим оформить сделку по купле-продаже недостроя. Недострой находится в г. Севастополе. В 2007 году решением суда было признано право собственности на недострой 83% готовности. Земля под недостроем в аренде (кадастровый номер земельного участка ещё старый-украинский). Сейчас сдали документы на получение кадастрового номера на здание недостроя. Нужно ли нам ещё получать кадастовый номер для участка, чтобы зарегистрировать отчуждение недостроя?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для регистрации незавершенного строительства в российском реестре необходимо предоставить право устанавливающий документ на объект (решение суда не является таковым) и как минимум договор аренды на зем участок, либо на русском языке, либо нотариальный перевод. Регистрируете право собственности на объект незавершенного строительства, затем право собственности на землю под объектом. Таким образом, для отчуждения объекта однозначно необходимо иметь право устанавливающий документ на объект, а землю можете оформить позже. Межевание придется делать однозначно, вам решать на каком этапе.
25.06.2014, 00:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ. Сегодня была у нас в Севастополе в кадастре. Сказали что землю пока можно в кадастр не заносить (у нас это ещё делать не могут по причинам, что наложен мораторий на операции с землёй в связи с переходным периодом). Договор аренды земли у нас на русском. Я так понимаю, что на основании решения суда нам в росреесре нужно зарегистрировать собственность на недострой с присвоением кадастрового номера, а потом делать сделку купли-продажи.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 8 часов
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление собственности на дом в СНТ - возможность присвоения кадастрового номера по техническому паспорту
Можно ли заключить договор аренды или устранения экологической опасности на бесхозный недострой?
Налог при продаже недостроенного здания, построенного на земле в собственности с 2000 года.
Исполком требует получить кадастровый номер, а затем вести речь о продаже.
Возможна ли сделка купли-продажи недвижимости без кадастрового номера участка в бессрочной аренде?
Необходимость получения кадастрового номера и повторное оформление свидетельства о праве собственности при совершении
Почему коды кадастрового номера земельного участка и здания на нём не совпадают?
Как передать право аренды недостроя при продаже собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут