Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 24.06.2014, 18:44

Спор о перерасчете воды для арендованной квартиры без официального договора и приборов учета.

Вопрос №4249228 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2014, 18:44
Квартира в аренде, без оф. договора. Прописан 1 человек, проживает 3 человека. Приборов учета воды нет. УК в марте провела проверку квартиры, составила акт от 15.03.2014 г. Угрожая проживающим произвести перерасчет за все время эксплуатации дома (около 4 х лет), вынудили признать проживание в течении 1,5 лет. В апреле пришел перерасчет воды за 3 х человек, за 1,5 года. Имеет ли право УК производить перерасчет за 1,5 года, если акт от 15.03.2014 г. Требуют погасить долг в течении 10 дней. Возможности не имею, т.к нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Начисление платы за коммунальные услуги производится по количеству зарегистрированных граждан, поскольку по действующему законодательству эти понятия - идентичны. Для проживающих без регистрации Правилами предоставления коммунальных услуг используется понятие "временно проживающие". Именно поэтому в обязанности собственника помещения вменяется уведомление УК об изменении количества зарегистрированных граждан (п. 31 Правил). П. 56(1) этих же правил дает право УК составить акт о проживании граждан без регистрации и начислить плату по их количеству, этот акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя - другими собственниками, но - в акте фиксируется количество проживающих на дату проверки!! а не за полтора года. Вот это - Ваша ошибка. На основании акта УК может РАЗОВО начислить плату на проживающих, за 1 месяц. Ни о каких периодах проживания в законе речи нет.

Поскольку Вы признали факт проживания без регистрации на протяжении 1,5 лет, задолженность придется оплатить, но у УК можно попросить рассрочку, составив соглашение о погашении задолженности.

24.06.2014, 18:59
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Квартлата платится по кол-ву зарегистрированных

Закон о жилищно-коммунальных услугах Срок давности три года. Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

24.06.2014, 18:46

Уважаемая Людмила Сергеевна.

С юридической точки зрения, под проживающими следует понимать только зарегистрированных в квартире граждан. Именно по количеству зарегистрированных граждан (по месту жительства или по месту пребывания) и должны производиться расчеты за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение при отсутствии счетчиков.

В Вашем случае полагаю, что платить, тем более за 1,5 года нет смысла. Пусть в суде УК и доказывает срок, в течение которого проживали лица в квартире.

Акт, по моему мнению, в данном случае роли играть не будет.

Платить в течение 10 дней нет необходимости, пусть обращается УК в суд и там доказывает обстоятельства, на которые ссылается, что доказать маловероятно.

24.06.2014, 19:59
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Не знаю. как в Сибае, Новокуйбышевске или в Москве, откуда вам даны ответы, ,но в СПБ по КОЛИЧЕСТВУ ПРОЖИВАЮЩИХ начисление идет!

Во исполнение пункта 4 протокола от 03.10.2013 заседания Общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств предлагаем ознакомится с разъяснениями по отдельным вопросам применения Правил предоставления коммунальных услуг с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 и от 19.09.2013 № 824:

1. Разъяснения по отдельным вопросам применения Правил предоставления коммунальных услуг с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013№ 344 и от 19.09.2013 № 824.

ПО КОЛИЧЕСТВУ проживающих!

24.06.2014, 20:03

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 134 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 62 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 163 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 368 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4 2 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 876 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 748 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 763 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских